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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

淮北世茂云图位于桓谭路与泉山路交叉口（国购广场东侧）,国购旁 万达西 9M国际社区

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为5881元/㎡可供参考

2、项目户型面积99~206㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有22个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为5881元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积130622.9㎡；建筑面积375000㎡；总共2447户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为世茂天成物业服务有限公司淮北分公司;物业费住宅：1.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.29，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

I-四居室-建面约206㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图I

该户型建面约206㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享； 户型方正，所有开间朝南，尽情体验健康生活； 户型方正，南北通透，双轴线通风，自在生活清新享受； 格局方正，布局合理，功能区域分布清晰； 户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，

A-三居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A

该户型建面约99㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

空间的利用率非常高，餐厅与客厅相连，室内视野更开阔。餐厅直接和厨房相连，U型厨房操作台大。明厨明卫，卫生间干湿分离。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有22个公交站，最近的是蓝湖绿城东门(公交站), 与楼盘直线距离为129米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是淮北市商业局幼儿园(蓝湖绿城分园)，距离楼盘311米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为交通医院综合门诊，距离楼盘1104米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是陶六生活超市，距离楼盘174米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含99~206㎡，适合意向定居相山的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。